Разрешение на строительство ИЖС в Домодедово!
Какие документы понадобится для получения разрешение на строительство или реконструкцию дома?
В начале разберёмся, чем отличается реконструкция от строительство! Во-первых строительство это вновь строящийся дом, а реконструкция, это переделка, или перепланировке построенного и зарегистрированного дома! Но, есть одно большое «НО», если старый дом сносится и на его месте строится новый, то это будет считаться строительством. В реконструкцию старого дома входит и расширение, и увеличения здания в этажности и так далее (улучшения тепловых свойств дома, переделка инженерных коммуникаций и много другое).
Для получения разрешения необходимо подготовить документы для получения Градостроительного Плана Земельного Участка (ГПЗУ), ГПЗУ на данный момент выдаётся бесплатно, для этого Вам понадобится заявление для выдачи ГПЗУ, копия в PDF: документ подтверждающий права на земельный участок, паспорт с пропиской, топографический план земельного участка ( необходимо заказать в любой геодезической конторе) с электронным носителем и так же необходимо схематически указать на плане земельного участка место расположения дома! Все документы принимаются только через личный кабинет госуслуг в электронной форме, правда есть небольшая загвоздка в передаче топографии на
электронном носители, его скорее всего Вам придётся подвести самостоятельно в архитектурный.
После выдачи ГПУЗ, можно получать разрешение на строительство или реконструкцию, но при этом понадобится посмотреть, с кем необходимо будет согласовать ГПЗУ, так как некоторые земельные участки попадают в приаэропортные зоны, тогда ГПУЗ необходимо согласовать с аэропортом, в Домодедово и Домодедовском районе таких зон очень много, так же если проходят какие либо коммуникации, ЛЭП, ГАЗ и тому подобное, как правило в ГПЗУ в конце указывают, с кем необходимо будет согласовать. После все документы повторно подаются на получение разрешения на строительство через личный кабинет или через МФЦ. Разрешеие на строительство выдаёт так же архитектурный по Домодедово. Разрешение на строительство выдаётся на 10 лет, по истечению 10 лет его можно будет продлить ещё на 10 лет. Но в получении ГПЗУ или разрешение на строительство может быть отказано по разным причинам, нет согласования с каким либо представителем, указанных в ГПЗУ, отсутствия недостающих документов, неправильностью или опечатка в документах и многое другое. Поэтому прежде подать документы проверти их насколько раз!
